46层，位于檀香山市中心，1-6层是停车场，从6楼起为公寓景观房。中国平安代理该楼盘销售的上海美伦物业总裁表示：这样的海景房单价为人民币4-5万元/平方米，总价300-700万元，月租金预计可达2万元。

在当日推介活动结束，有兴趣的嘉宾就可以现场到国内专业的旅行公司报名，去夏威夷旅游并看房！

　　事实上，几年前杭州就有一些中介机构推出境外置业的服务项目。中国平安2005年，盛世管家看到当时澳门的投资移民政策比较宽松，于是专门成立了一个澳门投资部，为杭州人提供到澳门购房的各项服务

。据盛世管家港澳投资部的谭小姐称，这项业务迅速吸引了一大批杭州周边县市的人群，最火爆的时候是2007年上半年，经纪人不停地带杭州客户到澳门看房，三四个月内成交了6套澳门的住宅。谭小姐

说，杭州人去澳门买房主要有三个原因：一是当时房价比较低，有投资价值；中国平安二是可以享受当地的福利和保障；三是移民澳门可以多生一个孩子。zeyaseoxh

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的温州人团购大军的真实面目。

事实上，金融危机也给温州企业带来了冲击，温州市经贸委的统计数据显示，张茵约8%的温州中小企业受到金融风暴影响关闭。但是，有温州人向记者表示，聪明的温州商人自身资本并没有在关厂过程

中损失太多。由于工厂规模一般较小，“市场不好的时候，他们就把钱收回来，自己找其他投资渠道。”

除了四处出击炒房之外，张茵部分资本实力雄厚的温州商人成为受资金困扰的开发商最后的救命稻草，部分以项目抵押的企业融资月息超过了10%。

温州炒家重新引发购房热情的同时，上海楼市本月也出现回暖趋向。11月，在普通住房标准出台以及银行内部信贷放松的助推下，消费者逐渐入市，成交逐周回升。zeyaseoxh

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，成为温州投资客们意向最集中的一个楼盘。据悉，有近五成团员表达出了有意向在这个位于临港新城的楼盘购房的想法。而此前参观的人民广场酒店式公寓因为可以立刻获得租金回报，也有40%左右团

员表达了购房意向。

以目前楼价统计，张茵已被温州客商看中的住宅物业累计金额超过3000万元，加上总价较高的一个办公楼物业，意向总金额在8000万元以上。不过，开发商目前的报价并不会是最终的楼盘成交价。组织

方负责人章蕾称，按照流程，在统计完各人的意向楼盘之后，下一步就会有专人向开发商砍价，张茵以达成一个双方都能接受的价格。

事实上，在最近几个月里，非组团形式的散客温州投资者已经开始出现在上海各个知名楼盘售楼处进行考察，“其实大家都知道，最近房地产市场是买方市场，也是最能跟开发商谈价格的时候。”zeyaseoxh

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　　昨日上午，石秀诗一行参观了中兴通讯、创维两家企业。玖龙纸业在下午的座谈会上，调研组听取了我市发改局、贸工局、财政局、劳动和社会保障局，中国人民银行深圳支行就深圳市在落实进一步扩大内

需，保持经济平稳较快增长的情况介绍，并就金融风暴对企业的影响情况与我市企业代表富安娜、飞亚达、神州电脑、甘露珠宝有关负责人进行了深入交流。

　　据我市有关部门介绍，今年前三季度我市整体经济发展势头平稳，玖龙以中兴通讯、创维、富安娜等为代表的企业在金融危机中显示出其强大的品牌优势，通过自主创新实现了企业的平稳增长。金融危

机目前对深圳实体经济影响不大，更多的是对环境和氛围产生影响，预计明年尤其是明年上半年企业压力将明显增大。为了贯彻国家进一步扩大内需，保持经济平稳较快发展的部署，深圳近期在加大力

度推进自主创新，推进事关城市长远发展的重大基础设施建设，鼓励企业积极开拓国内外市场，加大力度提高经济安全运行水平，解决民生热点难点问题，完善政府服务和综合配套政策六大方面下硬功

夫。近期，我市还重点出台和拟出台一系列政策措施，玖龙纸业包括制定《深圳国家创新型城市总体规划实施方案》，制定《深圳市重大产业项目招商引资计划》，制定《深圳市标准创新奖励办法》，以及修订

《深圳市支持金融业发展若干规定实施细则》。据透露，修订的《深圳市支持金融业发展若干规定实施细则》，将本着在金融政策方面“人无我有、人有我优”的原则，适度提高金融创新、金融机构落

户的奖励标准，完善金融配套政策。zeyaseoxhxxz

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　　岁末，多是艺人抢钱黄金期，可受金融风暴影响，“收成”明显不如往年。玖龙记者采访到上海录制《舞林大会》的容祖儿、黄耀明等明星，听听他们将如何度过“演艺寒冬”。

　　容祖儿：会更努力工作

　　“TVB裁员让人挺不开心，玖龙纸业但只要大家咬紧牙关，坚持下去总会有新的希望。”容祖儿表示，自己年底工作量及酬金并未因金融风暴而缩减，“倒是让我更珍惜现有的工作机会，也会更努力。”

　　郑希怡：年底演出不加价

　　郑希怡称，“英皇并未收到裁员消息”。玖龙纸业日前，郑希怡正在筹划推出国语专辑，“年底，公司还帮我接了七

　　八个活”。一般年底演出多会加价10%%，郑希怡表示经济不景气，“今年就不加价了”。

　　黄耀明：写歌为大家打气 zeyaseoxhxxz

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日到会的采购商，比上届同期下降近3成，国内许多大型企业进行人事调整。

　　据中国汽车工业统计分析，进入2008年，受国际环境和国内宏观调控的影响，碧桂园我国汽车工业经历了严峻的考验。从前三季度汽车工业发展形势来看，基本上呈现前高后低的走势，尤其是进入三季度

后，7月、8月、9月连续三个月的产销下降使汽车增速出现放缓。

　　整车产销量受到影响，汽车后市场也会受到影响，碧桂园金融危机波及各行各业，自然会影响到消费者，特别是有车一族这样的相对高消费人群。如果说车主都不消费或少消费了，这将影响整个汽车产业

链，别说是什么后装车载主机市场了。zeyaseoxh

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　　本刊记者在北京上海两地的调查表明，房地产商的资金链状况，不是影响房价是否下调的最最重要原因。比房地产商资金链更重要的，是政府的保障性住房政策。北京的房价降得幅度大，成交量多
马明哲

，更重要的原因是政府前几年的保障性住房入市所形成的价格信号作用。

　　而在各地政府不同的救市策略下马明哲，如何保障保障性住房的资金投入，就不仅仅是4万亿拉动内需的关键，也成为关系到亿万民生福祉的关键。
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专家解读

●中共北京市委研究室专家蔡兵

总体上看，北京所处的特定发展阶段、马明哲城市特点和内在经济增长机制，决定了北京奥运会后经济不会出现大的波动和低谷效应。

随着国际经济环境的好转、城市影响力的增强，未来几年北京经济仍将保持又好又快的发展势头。

奥运会不是北京经济发展的分水岭，马明哲而是在更高层次上发展的新起点。

今年上半年，北京经济同比增长11%，增速高于全国0.6个百分点。zeyaseolm

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专家解读

●中国海洋大学经济学院金融学系主任殷克东

2009年，经济基本面仍然趋好，通胀的压力逐步减小，马明哲为股市的健康发展打下良好的经济基础。另外，货币政策可能再次松动，降低税率刺激消费、增加基础设施建设支出等财政政策或可出台，对

维护股市稳定有着积极意义。

此外，印花税单边征收和严格控制再融资政策、马明哲融资融券等长期利好相关政策的推出或可扭转悲观预期。从政策趋向来看，2009年宏观政策将趋暖。

上证综指由2007年10月的6000多点持续跌至目前的2000点以下。zeyaseolm

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专家解读

●住房和城乡建设部政策研究中心专家梁爽

2009年将延续2008年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，马明哲部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更

为谨慎。

需求难以启动，供给方资金链紧张，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，马明哲房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”。此外，在从紧的货币政策作用下，“断供”

“烂尾楼”等风险出现的可能性加大，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发，由于房地产市场低迷，投资下滑而反作用于宏观经济，经济增长下滑的风险加大。zeyaseolm

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构，支持和引导合理消费，切实保持我省房地产市场良好发展的一些具体措施。
针对我省房地产市场出现的开发企业本年购置土地面积减少、新开工面积减少、马明哲商品房销售面积比上年同期有所下降问题，面对国际国内形势，省建设厅提出，认真落实国家关于加大保障性住房规

模、降低住房交易税费一系列政策措施，增强房地产开发企业的投资信心，提升居民住房消费预期；协调金融机构对自有资金实力强、诚信度高的房地产开发企业继续给予信贷支持，加大对普通商品房

、经济适用住房的放贷力度，保持房地产投资稳定增长。依据城市总体规划，马明哲合理确定各类房地产用地的布局和比例，优先落实经济适用住房、新建廉租住房、危旧房改造和城市基础设施建设中的拆迁

安置用房建设项目和用地，增加普通商品住宅供应，完善合理的住房供应体系。zeyaseolm

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此表示。面对投资者关于招商地产楼盘销售状况和现金流的疑问,招商地产称销售回款速度正常,现金充足,但因为部分楼盘价格下调,全年100亿元的销售目标只能完成80亿元。

　　在网上路演的"网上交流"环节,马明哲多投资者对涉及招商地产和当前深圳楼市的诸多热点问题纷纷提问,招商地产给予了不同的或详或简的回应。

　　到目前,公司的销售情况如何?年初确定的100亿元目标能不能完成?招商地产董事杨百千介绍,截至2008年11月20日,招商地产公司已经完成销售面积33万平方米,金额达57亿元,近期正在推进南京国际

金融中心整体出售工作,如近期完成交易,累计销售面积可达45万平方米,马明哲销售金额接近75亿元。此外,公司12月份有3个楼盘上市销售。zeyaseolm

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